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各地加大保障性住房建設力度
 
發布時間:2011.01.15 來源:四川日報 瀏覽次數:
 

        安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏。

        保障性住房,承載著中低收入家庭的居住夢想,2010年的目標任務各地完成得如何?怎樣讓更多中低收入者享有住房保障?大量供應保障性住房會否產生抑制商品房價的作用?辭舊迎新之際,讓我們一起關注老百姓的安居夢。

      強化職責  政府力推保障住房建設

      記者日前從有關部門獲悉,2010年,全國各類保障性住房實際開工建設590萬套,基本建成370萬套,超額完成年初部署的任務。四川2010年保障性住房建設目標也已超額完成。有關部門負責人表示,從數據看,在2010年的保障性住房建設中,我省成都、攀枝花、廣元、遂寧、南充、樂山、德陽、綿陽等地工作比較突出。其中,攀枝花保障性住房建設力度大,遂寧的廉租房工作成效顯著,樂山和南充則大力實施棚戶區改造,效果明顯。

       相關負責人指出,為解決城市低收入家庭住房困難問題,國家加大了住房保障力度,2010年國家明確提出建設580萬套保障性住房,工程建設規模創歷年之最,而今年更提出了建設1000萬套保障性住房。去年12月12日,中央經濟工作會議提出,要加快推進住房保障體系建設,加大保障性安居工程建設力度,逐步形成保障性住房和商品房的大體系,這將打破商品房一統天下的格局。“十二五”規劃建議提出,強化各級政府職責,加大保障性安居工程建設力度,加快棚戶區改造,發展公共租賃住房,增加中低收入居民住房供給。

        在此背景下,我省各地紛紛進一步加大保障性住房建設力度。2011年,綿陽擬新增解決低收入住房困難家庭房源7100套,發放廉租住房租賃補貼1.5萬戶,啟動城市棚戶區改造7559戶,建設經濟適用住房3000套,籌集公共租賃住房房源8800套,建設限價商品房1000套。南充提出2011年籌集解決低收入家庭住房困難的房源10800套,其中新建(含購買、改建和租賃)廉租住房房源4000套,通過棚戶區改造解決3431戶;發放租賃住房補貼 19500戶;建設經濟適用住房800套、公共租賃住房200套、限價商品住房200套;實施城市棚戶區改造17328戶。人們有理由期待,“住有所居” 的目標將在全省范圍進一步變為現實。

         破解難題  保障房商品房并駕齊驅

       “去年底,中央提出要加快建設住房保障體系,加大保障性安居工程建設力度,以形成保障性住房和商品房并駕齊驅的兩大體系,這是我國房地產政策最大的變化。”省委政策研究室副主任李后強博士指出,我省近年以災后恢復重建為契機,大力進行保障性住房建設,將極大地解決中低收入家庭的住房難題。

        那么,數量巨大的保障性住房面市,又將對商品房市場產生怎樣的影響?省社科院房地產研究中心主任蔣華東認為,如果2010年開工建設的590萬套保障性住房在今明兩年內建成,加之今年1000萬套全面開工,并在兩三年內如期建成,為中低收入家庭提供更多的選擇,必將減少商品房市場的剛性購房需求,勢必產生抑制房價的作用。

        專家們指出,保障性住房對商品房價的抑制作用體現在兩方面:一是住房供應量,假設每套保障性住房的平均面積是60平方米,去年開工建設的590萬套共計 3.54億平方米,明年建設1000萬套就是6億平方米。而根據2010年1月19日國家統計局公布的數據顯示,2009年,全國住宅竣工面積才5.77 億平方米。也就是說,2011年,全國保障性住房計劃建設量將超過2009年全國住宅竣工面積總和,如此大的保障房供應量將對房地產市場產生巨大影響。另一方面,如果“十二五”期間每年開工建設1000萬套保障性住房,一套供三口之家居住,5年后就有望解決1.5億人的住房問題,而這一人口量超過我國總人口的10%,房地產市場供需失衡的格局將得到根本扭轉。

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        亮出“成績單”

        攀枝花

        2010年:落實解決低收入家庭住房困難房源5074套,截至2010年底前已交付使用3529套,在建1545套;保障標準從原來的家庭人均住房建筑面積13平方米提高到15平方米;全年共有符合廉租住房租賃補貼申請條件的4949戶家庭納入保障;新建經濟適用住房2500套,年底前已全部交付使用。上述各項工作均超額完成目標任務。截至目前,24749戶棚戶區改造工程已開工建設19508套,其中2009年竣工4498套,2010年竣工3634 套,在建11376套,大幅超越目標任務。

        南充

        2010年,全市籌集解決低收入家庭住房困難房源12370套,其中新建廉租住房4332套,建成并分配安置廉租住房2436套;發放廉租住房租賃補貼 22914戶;建設經濟適用住房820套、限價商品房200套,開工建設的200套公共租賃住房正按計劃進行施工建設,實施城市棚戶區改造16772戶。

         綿陽

        2010年住房保障目標任務及完成情況:全市新增廉租住房8400套,全年共完成新增房源8639套,占目標任務的102.85%;廉租住房租賃補貼目標任務為1.9萬戶,全市共發放補貼20656戶,占目標任務的108.72%;城市棚戶區改造目標任務為6500戶,共啟動棚戶區改造7517戶,占目標任務的115.65%;經濟適用住房目標任務為600套,全年共建設 1059套,占目標任務的176.5%;公共租賃住房目標任務為200套,全年共建設公共租賃住房1255套,占原目標任務的627.5%;限價商品房目標任務為300套,全年完成目標任務的100%。

         德陽

         2010年,新增解決低收入家庭住房困難房源8000套,完成率為100%;實施廉租住房租賃補貼發放任務為7000戶,已完成7011戶,完成率為 100.16%;新開工廉租住房項目2個,開工率100%;城市棚戶區改造6000戶,完成率為100%;國有工礦棚戶區改造完成 5009戶,完成率為100.18%;建設公共租賃住房目標任務為200套,已完成330套,完成率為165%;新開工建設經濟適用住房800套,已全部開工建設,已建成500套。


 

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